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公司上市 股改

发布日期2020年06月03日 05:42/ 作者:中安在线

摘要: 公司上市 股改      8月8日,以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛第二天议程中,中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远在题为“资本:促进金融和地产的良性循环”的演讲中以金融+地产如何更好地合作分享了商业地产未来的发展趋势。          在融资环境越来越严峻的背景下,大宗交易越来越多,包括一些大的国际上的基金在国内扫货,这些大宗交易的背后是国际性的私募基金,这些基金为什么从去年下半年开始到今年感觉特别活跃呢?程骁远认为,一方面是我们的企业对自身的资产负债表的管理,希望能够在一些大宗的资产上进行交易,减轻自己的财政负担或者负债;另一方面也看出,好的资产,还是能够吸引资金,那些钱基本上还是以私募基金的形式出现,也有一些国内私募基金在这个时间点上有了更多的收获。“房地产基金的股权融资渠道,或许会在当今的融资环境下发挥越来越明显的作用。”程骁远表示。      商业地产周期场,很多企业在高周转、高杠杆的情况下很难维持运营,或者发掘最大的价值,所以私募基金可以作为一个孵化器的作用,来收购、开发,或者是改造管理并没有成熟的商业物业。      程骁远以香港领展为例,在市场不好的时候,它都有很好的表现,包括资产的置换,出手价值发掘比较高的资产,然后也加大了在国内的投资,包括今年在深圳(楼盘)收购中心城,在北京(楼盘)通州收购罗斯福广场。这说明,作为一个REITs上市的平台,是有足够的财政实力实现大宗收购。      程骁远认为,中国现在存量的地产的市值是450万亿,但还没有真正的REITs,未来REITs应该是一个非常大的窗口。                        (责任编辑:常丹丹 HO016)                     

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